나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30779 [1] 충청북도 음성군 생극면 방축리 406-2 단독주택 경매

충청북도 음성군 생극면 능안로 291-61 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30779(충주지원 경매3계). 감정가 386,931,000원, 최저가 270,852,000원. 매각기일은 2026-12-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30779 [1]
소재지	충청북도 음성군 생극면 방축리 406-2
도로명주소	충청북도 음성군 생극면 능안로 291-61
용도	토지
매각기일	2026.12.07
관할법원	충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한	(접함)준보전산지, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)
건물면적	114.30㎡ (34.58평)

금액

감정가	386,931,000원
최저가	270,852,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,085,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	386,931,000원	유찰
2차	2026.12.07	270,852,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.09.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 생극면 방축리 소재 &quot;아랫말마을&quot; 동측 근거리에 위치하며, 주위는 주거나지 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 비교적 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 3m 내외의 현황 포장도로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조바랍니다.
공부와의 차이: 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;대&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반목구조 기와지붕 단층으로서, - 외벽 : 회반죽 마감 등입니다. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태: 단독주택으로 이용중입니다
설비내역: 기본 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조바랍니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 공부상 "답"이나 현황상 "대지"임
- 목록1 지상 위에 제시외 조립식 판넬조 창고 1동 소재하며 평가 및 매각에 포함
- 목록1 지상 위 제시외 수목(조경수 등 수주) 및 담장은 토지에 포함하여 평가 및 매각