나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51754 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 OOOOO 근린주택 경매
충청북도 청주시 청원구 오창읍 OOOOO OO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51754(청주지방법원 경매3계). 감정가 640,760,100원, 최저가 640,760,100원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "양청중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
완경사의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주거용지(2), 건폐율60%이하, 용적률120%이하, 높이 최고3층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
[건물 감정평가요항표] 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 지상에 식재된 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 벽지도배 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 2 : 지하1층은 소매점으로 이용중임. 1층은 일부 휴게음식점 이용 및 일부 공실상태임. 2층은 단독주택으로 이용중임.
설비내역
일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비(2층) 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 일련번호 2에 후첨 &quot;사진용지, 지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 ㄱ)·ㄴ) 및 제시외 태양광설비 ㄷ)이 소재하고, 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 건물에 대해서는 철거의무가 발생할 수 있으니 유의하시기 바람.)
공부와의 차이
본건 건물 일련번호 2는 일반건축물대장상 이용상황이 지하1층은 &quot;다가구주택(1가구) 및 소매점&quot;으로 되어 있고, 1층은 &quot;다가구주택(1가구) 및 휴게음식점으로 되어 있으나, 현황 지하1층은 &quot;소매점&quot;으로 이용되고 1층은 &quot;일부 휴게음식점 이용 및 일부 공실상태&quot;이오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.
