나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51733 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 OOOO 숙박시설 경매

충청북도 청주시 OOO OOOOOOO OOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51733(청주지방법원 경매3계). 감정가 4,023,354,920원, 최저가 2,816,348,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51733 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 OOOO
도로명주소	충청북도 청주시 OOO OOOOOOO OOO
용도	숙박시설
매각기일	2026.03.18
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 상업용지, 도시지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	360.30㎡ (108.99평)
건물면적	1,345.48㎡ (407.01평)

금액

감정가	4,023,354,920원
최저가	2,816,348,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	281,634,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.11	4,023,354,920원	유찰
2차	2026.03.18	2,816,348,000원	매각
2차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.01	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.06.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 주성 · 평가일 2025.09.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 &quot;복대중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설 및 중,소규모 상가가 밀집되어 있는 상가지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 시내 중심지에 위치하는 등 일반적 교툥상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서 숙박시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 로폭 12m 내외의 중로에 한면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(상업용지, 건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하), 지구단위계획구역(하복대지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상6층건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2001.01.15일 외 벽 : 인조석 및 각종 인테리어치장 등 마감 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 타일마감 등 천 장 : 샷시 창호 등
이용상태: 지하1층 : 기계실 등 1층 : 관리실 2층~6층 : 숙박시설(객실 등)로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	56%	405,893,455원
최근 6개월	15건	62%	501,884,703원
최근 12개월	26건	58%	851,696,667원

물건 비고

일괄매각