나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51752 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1759 가로수마을 호반베르디움 206동 OOOOOO 아파트 경매

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 47 가로수마을 호반베르디움, 206동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51752(청주지방법원 경매1계). 감정가 356,000,000원, 최저가 249,200,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51752 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1759 가로수마을 호반베르디움 206동 OOOOOO
도로명주소	충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 47 가로수마을 호반베르디움, 206동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.17
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 주거용지, (접함)보행자전용도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1759 가로수마을 호반베르디움 206동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	53.42㎡ (16.16평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	356,000,000원
최저가	249,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,920,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	356,000,000원	유찰
2차	2026.03.17	249,200,000원	매각
2차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.01	-	납부<br />(2026.04.09)
2차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 &apos;서현초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제1층 제104호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감입니다. - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태: 아파트로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 15~20미터, 북측으로 노폭 약 10~12미터 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 15층이하, 형태 아파트의 지붕은 경사지붕), 지구단위계획구역 (강서지구), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	75%	190,885,163원
최근 6개월	22건	83%	238,022,213원
최근 12개월	59건	84%	300,104,512원