나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30722 [1] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 308 전 경매

강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 308 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30722(강릉지원 경매1계). 감정가 227,339,000원, 최저가 227,339,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30722 [1]
소재지	강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 308
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	강릉지원 경매1계 (033-640-1131)
이용제한	(접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)교통광장

면적

토지면적	691㎡ (209.03평)

금액

감정가	227,339,000원
최저가	227,339,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,733,900원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	227,339,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해인 · 평가일 2025.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지들은 삼척시 근덕면 용화리 소재 &quot;장호초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 펜션 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지들로서, 현황 &quot;휴경전&quot; 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 동측 및 서측으로 왕복2차선 도로에 접해 있으나, 도로가 미개설된 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: <기호1> 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <기호2> 계획관리지역, 교통광장(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 등은 미상입니다.

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수), 별첨 사실조회회신 참조
-지목은 전이나 현황은 임야화된 휴경지임
-지상 수목은 토지 포함 평가
-지적경계불분명, 측량요함