나이스옥션 법원경매 안산 2025타경843 [1] 경기도 광명시 철산동 634 철산래미안자이 110동 22층2203호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 '철산초등학교' 북측에 위치하며, 주위로 아파트, 학교, 병원, 공원, 하천, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상34층 건물내 제22층 제2203호로서, (사용승인일 : 2009.11.26.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기, 화재탐지시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 입구는 북서측 및 남서측에 위치하여 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 본건 아파트 단지내 지하주차장과 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

1. 광명시 철산동 634 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(진성고등학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산중학교 해당교육청에 문의)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(하일초등학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(철산중학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당지역 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26~2026.8.25)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)) 2. 광명시 철산동 634-1 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산중학교 해당교육청에 문의)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(하일초등학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26~2026.8.25)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.