경기도 시흥시 금이동 산13-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53286(안산지원 경매5계). 감정가 340,158,000원, 최저가 218,673,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 국도주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 국도주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
인접 필지를 통해 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운 행빈도 등으로 보아 보통임.
교통상황
인접 필지를 통해 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운 행빈도 등으로 보아 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 자연림 및 토지임야로 이용 중임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 자연림 및 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입 가능함.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
제시목록 외의 물건
후첨 지적도 및 사진용지 참고.
제시목록 외의 물건
후첨 지적도 및 사진용지 참고.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
-정재옥이 2026.3.13. 유치권신고(공사대금 15,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
-분묘는 소재하지 않는 것으로 조사되었으나 수풀이 무성하여 분묘 등이 없다고 단정할 수 없음
-토지상의 관정, 아궁이, 콘크리트포장 등은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함 평가되었고 제시외건물ㄱ(화장실)은 매각에서 제외함.
-감정은 임지상의 입목은 임지와 일괄하여 평가한 것이나 정재옥이 소유자 중 정연순(지분1/2 소유자)과의 사이에 임대기간을 2018.1.1.~2038.12.31.까지, 본건 토지 중 산 아래(입구쪽에서 오른쪽)부터 약 1,400㎡ 를 수목식재를 위하여 무상으로 임차)하였다는 취지의 서면(임대차계약서)을 제출하였고, 정재옥의 소유인 수목(엄나무 등 약 1,000주)은 매각에서 제외함.
- 최저매각가격은 제시외 수목으로 인한 제한받는 토지가격 임(토지감정평가명세표 비고란 참조).
