나이스옥션 법원경매 평택 2025타경815 [1] 경기도 평택시 고덕동 2155 고덕헤리움시그니어 4층418호 오피스텔 경매

경기도 평택시 고덕여염9길 51, 고덕헤리움시그니어 4층418호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경815(평택지원 경매4계). 감정가 204,000,000원, 최저가 99,960,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 815 [1]
소재지경기도 평택시 고덕동 2155 고덕헤리움시그니어 4층418호
도로명주소경기도 평택시 고덕여염9길 51, 고덕헤리움시그니어 4층418호
용도오피스텔
매각기일2026.06.01
관할법원평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한택지개발지구, 근린상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 평택시 고덕동 2155 고덕헤리움시그니어 4층418호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.51㎡ (2.57평)
건물면적28.49㎡ (8.62평)

금액

감정가204,000,000원
최저가99,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,996,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 204,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 142,800,000원 유찰
3차 2026.06.01 99,960,000원 매각
3차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.22 - 진행
3차 2026.07.23 - 납부<br />(2026.06.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 씨티 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 '고덕 헤리움
시그니어' 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상
업지대로서 북서측 인근으로는 주상복합지대, 남동측 인근으로는 일반산업단지(고덕지구)
가 위치함.
교통상황
간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며,
북동측 직선거리 약1.7km지점에 서정리역이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층건 내 4층 418호로서
외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
설비내역
열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐
설비, 위생설비, 급.배수설비, 지하주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭25미터, 북서측으로 폭20미터, 남동측 및 남서측으로 각각 폭15미터 정도의
포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
고덕동 2155 :근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 구분소유건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.