나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52951 [1] 경기도 광주시 장지동 692-61 현대아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 광주시 고불로 33 현대아파트, 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52951(성남지원 경매9계). 감정가 376,000,000원, 최저가 263,200,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52951 [1]
소재지경기도 광주시 장지동 692-61 현대아파트 102동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 광주시 고불로 33 현대아파트, 102동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.01
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)도로구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)완충녹지
경기도 광주시 장지동 692-61 현대아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.86㎡ (13.27평)
건물면적84.82㎡ (25.66평)

금액

감정가376,000,000원
최저가263,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.27 376,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 263,200,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 장지동 소재 광남초등학교 동측 인근에 위치하는 현대아파트 102동
14층 1402호로서 주위는 도시 외곽지역으로 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으
로 이루어져 있으며 인근으로 3번, 45번 국도가 통과함.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 경강선전철 경기광주
역이 위치하고 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평스라브지붕 20층 아파트 건물 내 14층 1402호로서
2000.9.30.자로 사용승인 되었으며

외벽 : 제물치장콘크리트위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 플라스틱샤시 복층유리창 등 마감임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비,
승강기설비, 지하 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 대규모 토지로서 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 아파트부지(아파트
6개동 477세대 및 상가, 어린이집, 관리사무소 등)로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 2-4차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)
(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역), 상대보호구역(광
남초교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거
래계약에 관한 허가구역(25.8.26~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도
:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 집합건축물대장상의 건축물현황도, 탐문 및 외부관찰
등에 의하여 작성하였음.
3) 본건 대지권의 목적인 토지는 토지대장상 2003.3.4.자로 692-61:24,003㎡ 및 692-106: 11
㎡로 분할되었음.