나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1684 [1] 경기도 화성시 봉담읍 상리 690-4 디에스타워 7층701호 교육연구시설 경매
경기도 화성시 봉담읍 상리 690-4 디에스타워 7층701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1684(수원지방법원 경매8계). 감정가 2,196,000,000원, 최저가 1,537,200,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1684 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 상리 690-4 디에스타워 7층701호 |
| 도로명주소 | 경기도 화성시 봉담읍 상리 690-4 디에스타워 7층701호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.08.24 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268) |
| 이용제한 | 성장관리권역, 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 도시지역, 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 135.56㎡ (41.01평) |
|---|---|
| 건물면적 | 504.62㎡ (152.65평) |
금액
| 감정가 | 2,196,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,537,200,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 153,720,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.10 | 2,196,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.24 | 1,537,200,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 계산감정 · 평가일 2025.09.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 '봉담초등학교' 북측 인근에 위치하는 디에스타워 내에 소재함. 본건 주변은 화성봉담2 공동주택지구 내 중심상가지대로서 근린생활시설 및 학원, 의료시설, 대형마트, 공영주차빌딩, 삼봉근린공원 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건 집합건물까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 본건은 2023년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 중 7층 701호~707호로서, 외벽은 석재 판넬 붙임 마감, 내벽은 페인트 마감, 창호는 샷시창호임.
- 이용상태
- 7층 전체(701호~707호)를 내신 및 입시 전문학원으로 이용중임.
- 설비내역
- 전용부분에 천정에어컨 등이 설치되어있고, 공용부분에 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권 목적 토지는 대체로 정방형으로 연면적 7,274.73㎡ 디에스타워 상가 대지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 집합건물 남측과 북측으로 각각 상리3길과 이면도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 대로3류(폭 25m~30m)· 중로2류(폭 15m~20m)(봉담2지구) 접함, 가축사육제한구역(전부제한), 공동주택지구, 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25 /허가대상자:외국인 등 /허가대상 용도:단독, 다가구, 연립, 다세대주택, 아파트)
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 외부 관찰로 확인하였음.
물건 비고
일괄매각. 7층 전체를 학원으로 이용중임
AI 물건분석
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