나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1546 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-20 해피드림 2층201호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로41번길 3 해피드림, 2층201호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1546(인천지방법원 경매22계). 감정가 201,000,000원, 최저가 201,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1546 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 148-20 해피드림 2층201호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로41번길 3 해피드림, 2층201호
용도오피스텔
매각기일2026.11.12
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, (저촉)시가지경관지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-20 해피드림 2층201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.13㎡ (3.37평)
건물면적77.18㎡ (23.35평)

금액

감정가201,000,000원
최저가201,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 201,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2017.02.08) - 외벽 : 복합판넬 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 6m, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.