나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512193 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1463-2 로데오프라자21 8층802호 근린상가 경매
인천 남동구 인하로489번길 28 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512193(인천지방법원 경매24계). 감정가 280,000,000원, 최저가 280,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호2,3은 집합건축물대장상 공히 '제2종근린생활시설(노래연습장)'으로서 현황 공실 상태로 탐문되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.
설비내역
공동위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 포장도로를 통하여 차량 접근 가능함.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-2 1)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026.8.25.)), 도시관리계획 입안중(도시관리 계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제한구역( 인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1]), 상대보호구역, 상대보호구역 (2023-12-28), 상대보호구역(2024-07-03), 상대보호구역(남부교육청), 상대보호구역(남부교 육청평생교육과-1927), 절대보호구역(2024-07-03), 과밀억제권역, 철도보호지구(2021-04-06) ,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8.25.))
공부와의 차이
- 기호2,3은 공부상 ‘로데오프라자21 8층’이나 현황 건물 내부 층 표시 및 승강기의 층 기 준시 본건 층은 7층으로 되어 있는 상태로서, 관리사무소에 탐문 결과 이는 본건동 건물이 경사지에 소재하여 공부상 1~2층 부분이 함께 1층으로 표시되고 기호2~3이 있는 8층은 7층으 로 표시되어 있는 것으로 조사되었으므로 경매 진행시 참고 바람. - 건축물현황도상 기호3(801호) 내부에는 내부 벽체가 있는 것으로 표시되어 있으나, 기준시 점 현재는 내부에 설치된 벽체가 없는 것으로 탐문조사되었음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 본 건은 공부상 ‘로데오프라자21 8층’이나 현황 건물 내부 층 표시 및 승강기의 층 기준시 7층으로 되어 있는 상태로, 탐문 결과 본건동 건물이 경사지에 소재하여 공부상 1~2층 부분이 함께 1층으로 표시되어 본 건 8층은 7층으로 표시되어 있는 것으로 조사됨
- 현황 공실 상태임
