나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512119 [1] 인천광역시 서구 석남동 563-38 3층401호 다세대주택 경매

인천광역시 서해구 가석로 172 청실빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512119(인천지방법원 경매24계). 감정가 73,000,000원, 최저가 73,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512119 [1]
소재지	인천광역시 서구 석남동 563-38 3층401호
도로명주소	인천광역시 서해구 가석로 172 청실빌라
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.18
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 도시관리계획 입안중

인천광역시 서구 석남동 563-38 3층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.16㎡ (5.80평)
건물면적	33.81㎡ (10.23평)

금액

감정가	73,000,000원
최저가	73,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.18	73,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 &quot;서부여성회관역&quot; 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(서부여성회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제401호로서, (사용승인일: 1987.06.26) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
이용상태: 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 토지로서, 현황 &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

- 지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한함)