나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512195 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512195(인천지방법원 경매19계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512195 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.25
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.79㎡ (2.36평)
건물면적	57.41㎡ (17.37평)

금액

감정가	205,000,000원
최저가	100,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,045,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	205,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	143,500,000원	유찰
3차	2026.03.25	100,450,000원	매각
3차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.21)
3차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부원초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(부평구청역) 등이 소재하여 교통여건은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	173건	73%	157,822,370원
최근 6개월	278건	73%	158,513,424원
최근 12개월	501건	75%	164,900,314원