나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511646 [1] 인천광역시 서구 마전동 1024-3 노블레스밸리 108동 OOOOOO 연립주택 경매
인천광역시 서구 완정로45번안길 8 노블레스밸리, 108동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511646(인천지방법원 경매19계). 감정가 186,300,000원, 최저가 91,287,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천지하철2호선 마전역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 공동주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철2호선 마전역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 504호로서, (사용승인일:2013.07.29) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭8미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)) , 소로2류(폭8m~10m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타:후첨&quot;사진용지 및 호별배치도&quot;와 같이 제시외건물(㉠:벽체이용 샷시조 약13㎡ 주택, 테라스 소재)이 소재하는 바, 개략적인 면적을 기준으로 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
68%
132,060,360원
최근 6개월
45건
70%
151,663,508원
최근 12개월
95건
71%
145,324,884원
물건 비고
- 제시외 건물( ㉠:벽체이용 샷시조 약13㎡ 주택, 테라스 소재)이 소재하는 바, 개략적인 면적을 기준으로 관찰감가를 병용하여 평가함(감정평가서의 사진용지 및 호별배치조 참조).
