나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512249 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 3층303호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19 더존아파트, 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512249(인천지방법원 경매8계). 감정가 223,000,000원, 최저가 109,270,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512249 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 3층303호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19 더존아파트, 3층303호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 3층303호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.06㎡ (4.25평)
건물면적	77.02㎡ (23.30평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	109,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,927,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	223,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	156,100,000원	유찰
3차	2026.06.29	109,270,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 호원감정 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층중 3층 303호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 가장형의 공동주택건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 남측의 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

-현관문에 '미납관리비 독촉장(단전,단수예고장)'이 붙어 있음