나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512224 [1] 인천광역시 서구 심곡동 243-1 스위트밸리 10층1006호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 서곶로315번길 25, 스위트밸리 10층1006호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512224(인천지방법원 경매8계). 감정가 249,000,000원, 최저가 122,010,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512224 [1]
소재지인천광역시 서구 심곡동 243-1 스위트밸리 10층1006호
도로명주소인천광역시 서구 서곶로315번길 25, 스위트밸리 10층1006호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 심곡동 243-1 스위트밸리 10층1006호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.16㎡ (4.89평)
건물면적61.04㎡ (18.46평)

금액

감정가249,000,000원
최저가122,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,201,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 249,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 174,300,000원 유찰
3차 2026.06.29 122,010,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 원미감정 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서구 심곡동 소재 "인천광역시서구청" 서측인근에 위치하는 오피스텔 "스위트밸리" 제10층 제1006호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
서구 중심지역에 위치하고 인천지하철2호선 "서구청역" 및 시내버스정류장이 동측 인근에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상10층 건물 내 제10층 제1006호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재붙임 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로, 남측으로 소로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.