나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512198 [1] 인천광역시 부평구 부평동 433-70 리코팰리스 3층303호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 주부토로81번길 43 리코팰리스, 3층303호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512198(인천지방법원 경매8계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512198 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 433-70 리코팰리스 3층303호
도로명주소인천광역시 부평구 주부토로81번길 43 리코팰리스, 3층303호
용도오피스텔
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로
인천광역시 부평구 부평동 433-70 리코팰리스 3층303호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.79㎡ (3.87평)
건물면적68.70㎡ (20.78평)

금액

감정가230,000,000원
최저가112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금22,540,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 230,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 161,000,000원 유찰
3차 2026.04.20 112,700,000원 매각
3차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.29 - 미납
3차 2026.06.29 112,700,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "부 평시장역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 11층 건물 내 3층 303호로서, 2015년 03월 06일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
대상물건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 부지 북측으로 소로의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 173건 73% 157,822,370원
최근 6개월 278건 73% 158,513,424원
최근 12개월 501건 75% 164,900,314원

물건 비고

-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%