경기도 구리시 아치울길 8, 어반 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72317(남양주지원 경매6계). 감정가 384,000,000원, 최저가 384,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 구리시 아천동 소재 "아치울마을입구사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔(현황 주거용))(전유면적 : 42.72㎡, 계단식)로 이용중임.
설비내역
기본적 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 10~12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아치울지구), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2))<수도법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(역사문화 중점경관관리구역/아차산 일대), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간 : 2023.11.20.~2028.11.19.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025. 8. 26.~2026. 8. 25.[허가대상자:외국인 등(부동산거래신고 등에 관한 법률 제2조 제4호)])임.
공부와의 차이
본건은 전유부분외에 다락방이 소재하는 복층구조이며, 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
