나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64203 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 265-3 식사라데팡스2차 102동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 견달산로 272, 식사라데팡스2차 102동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64203(고양지원 경매5계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 및 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용중이며, 후첨 '사진용지"와 같이 공부상 미등재된 현황 지층 창고가 소재함.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 대로(단지진입로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
66%
172,810,981원
최근 6개월
46건
64%
160,489,465원
최근 12개월
99건
63%
156,117,588원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 안승종)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.25.자 인수조건변경확약서를 제출함.
