나이스옥션 법원경매 고양 2025타경5496 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 170-3 근린주택 경매
경기도 고양시 일산서구 일현로 71 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5496(고양지원 경매5계). 감정가 4,469,355,900원, 최저가 2,189,990,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5496 [1]
소재지
경기도 고양시 일산서구 탄현동 170-3
도로명주소
경기도 고양시 일산서구 일현로 71
용도
근린주택
매각기일
2026.04.28
관할법원
고양지원 경매5계 (031-920-6315)
면적
토지면적
498㎡ (150.65평)
건물면적
806.75㎡ (244.04평)
금액
감정가
4,469,355,900원
최저가
2,189,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
218,999,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.10
4,469,355,900원
유찰
2차
2026.03.24
3,128,550,000원
유찰
3차
2026.04.28
2,189,990,000원
매각
3차
2026.05.06
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.11
-
납부<br />(2026.06.10)
3차
2026.07.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.09.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 &quot;탄현역(경의중앙선)&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 &quot;탄현역&quot;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지[단독주택(다중주택), 근린생활시설]로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, (사용승인일 : 2018.10.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
단독주택(다중주택) 및 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
본건 일련번호(2) 건물에 건축물현황도상 합법적인 발코니 확장부분(&quot;부합물㉠~㉣&quot;) 및 후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 &quot;제시외건물㉤&quot;이 소재함.
