나이스옥션 법원경매 고양 2025타경5397 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 OOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구월 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산호수공원" 북동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 지하5층, 지상15층 건물 내 12층 1202호로서 (사용승인일 : 2001.10.24.) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 엘레베이터설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약35미터 내외, 북동측으로 로폭 약15미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 로폭 약8미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.