나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73178 [1] 경기도 의정부시 신곡동 767-1 삼성래미안진흥아파트 105동 4층401호 아파트 경매

경기도 의정부시 장곡로 646, 삼성래미안진흥아파트 105동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73178(의정부지방법원 경매5계). 감정가 470,000,000원, 최저가 329,000,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73178 [1]
소재지경기도 의정부시 신곡동 767-1 삼성래미안진흥아파트 105동 4층401호
도로명주소경기도 의정부시 장곡로 646, 삼성래미안진흥아파트 105동 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한(접함)특정용도제한지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, 과밀억제권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
경기도 의정부시 신곡동 767-1 삼성래미안진흥아파트 105동 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.05㎡ (16.96평)
건물면적101.99㎡ (30.85평)

금액

감정가470,000,000원
최저가329,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.30 470,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 329,000,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.17 - 기한변경
2차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청북부청사역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 모임지붕 지상20층 건내 제105동 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 등 마감 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측과 서측으로 노폭 약 20미터의 광대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,중점 경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))<추가기재>건폐율:50%이하,용적률:230 %이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.