나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4100 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 의정부시 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4100(의정부지방법원 경매7계). 감정가 251,000,000원, 최저가 175,700,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4100 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.08
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 특정용도제한지구, (저촉)중점경관관리구역, 일반상업지역

경기도 의정부시 의정부동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.64㎡ (3.52평)
건물면적	90.28㎡ (27.31평)

금액

감정가	251,000,000원
최저가	175,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,570,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	251,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	175,700,000원	매각
2차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.22)
2차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다원 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 &quot;의정부중앙역&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철(의정부중앙역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태: 오피스텔 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조.)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트(일부 오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천- 백석천))임.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란을 참조하시기 바람.