나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12012 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제9층 제905호 다세대주택 경매

서울특별시 영등포구 영중로24길 12, 트리베카 제에이동 제9층 제905호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12012(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 391,000,000원, 최저가 250,240,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12012 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제9층 제905호
도로명주소서울특별시 영등포구 영중로24길 12, 트리베카 제에이동 제9층 제905호
용도다세대주택
매각기일2026.06.17
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제9층 제905호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.86㎡ (1.77평)
건물면적22.59㎡ (6.83평)

금액

감정가391,000,000원
최저가250,240,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금25,024,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.26 391,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 312,800,000원 유찰
3차 2026.06.17 250,240,000원 매각
3차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 '영등포 중앙어린이공원' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제에이동 제9층 제905호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각