나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103432 [1] 서울특별시 강남구 논현동 227-4 양지직매상가1층 근린시설 경매
서울특별시 강남구 봉은사로33길 33 양지직매상가, 1층 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103432(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 258,000,000원, 최저가 258,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 '언주역') 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 라멘조 3층 건물 내 제1층 제35호로서, 외벽: 타일붙임마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.
이용상태
인근 호수(제1층 제34호)와 일괄로 근린생활시설(상호명:영동오토바이)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로대비 완경사인 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 5~6 미터 내외수준의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역(2016-12-08)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 미상임. ② 본건은 인접호수(제34호)와 벽체없이 일괄로 근린생활시설로 이용중임,
