나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1434 [1] 경상남도 양산시 하북면 삼감리 486 목장용지 경매
경상남도 양산시 하북면 삼감리 486 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1434(울산지방법원 경매6계). 감정가 916,798,000원, 최저가 641,759,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1434 [1]
소재지
경상남도 양산시 하북면 삼감리 486
용도
토지
매각기일
2026.07.29
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,291㎡ (693.03평)
금액
감정가
916,798,000원
최저가
641,759,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
64,175,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.24
916,798,000원
유찰
2차
2026.07.29
641,759,000원
물건 비고
1.제시외 건물 포함. 하북면의 사실조회회신 결과 이 사건 토지를 낙찰 받을 때 농지취득자격증명이 필요 없음. 첨부된 하북면 사실조회회신 참조
2.본건 토지는 개축허가(2017-원스톱허가과-개축허가-1)를 득한 상태로서 관할 행정기관에 문의한 결과 현황 유효한 것으로 조사되어 이를 반영하여 평가하였고, 건축허가 취소의 가능성이 있으며 허가 부분에 대한 승계의 어려움이 예상되는바 입찰시 재확인 바람
3.지상에 공부상 건물이 소재하나 현황 멸실 상태임
4.지상에 소재하는 제시외 컨테이너 4동은 매각에서 제외하고, 제시외 철제 휀스 등은 토지에 포함하여 평가하였고 매각에 포함함
5.지적도상 맹지이나 북서측 및 남서측의 인접필지 내로 개설된 노폭 3m 내외의 포장도로와 각각 접함
6.2026.1.8. 유치권신고인 성호선으로부터 공사대금 채권 210,000,000원을 위하여 본건 토지에 대하여 유치권신고(별지 첨부 참조)가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 2026.3.6. 신청채권자로부터 유치권배제신청서(별지 첨부 참조)가 제출됨
7.2025타경999 선행사건은 2026.5.19. 취하됨
