나이스옥션 법원경매 순천 2025타경406 [2] 전라남도 광양시 봉강면 조령리 산54-4 임야 경매

전라남도 광양시 봉강면 조령리 산54-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경406(순천지원 경매1계). 감정가 240,474,900원, 최저가 68,949,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 406 [2]
소재지	전라남도 광양시 봉강면 조령리 산54-4
용도	임야
매각기일	2026.05.18
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	임업용산지, (접함)생산관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, (접함)임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)사방지, (접함)농림지역, (접함)영농여건불리농지

면적

토지면적	50,975㎡ (15,419.94평)

금액

감정가	240,474,900원
최저가	68,949,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	6,894,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.29	240,474,900원	유찰
2차	2025.11.17	168,332,000원	유찰
3차	2026.01.05	134,666,000원	유찰
4차	2026.02.23	107,733,000원	유찰
5차	2026.04.06	86,186,000원	유찰
6차	2026.05.18	68,949,000원	매각
6차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.06.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 건우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1~13)은 전라남도 광양시 봉강면 조령리 소재 ""조령제"" 서측 인근(기호1,2,6,10)
및 남서측 인근(기호3~5, 7~9, 11~13)에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼
재한 순수 농경지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(2) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
기호(5) : 완겨사지대내 사다리형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(8) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(9) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
기호(10) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(11) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
기호(12) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(13) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(4,9,11)이 현황 '도로' 임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(6~13) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 기호(3,4,9,11)의 지목이 각각 '전' 및 '임야' 이나, 현황은 '도로 등' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 목록7. 컨테이너 매각 제외, 경계측량 필요