나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112440 [1] 부산광역시 기장군 철마면 임기리 OOOOO 대지 경매
부산광역시 기장군 철마면 임기리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112440(부산동부지원 경매3계). 감정가 153,497,000원, 최저가 153,497,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 ‘임기저수지’ 북동측 인근에 위치하고,
주위는 백양농원, 전, 답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건은 백운산 고지대에 위치하며, 진입도로 및 임로 등이 소재하나, 경사 및 도로형성 등
대중교통사정은 매우 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대내 부정형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발
제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>,
상수원보호구역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인소유 및 소유자 본인의 제시외물건이 소재하며,
제시외물건(기호 ㄴ-ㄹ)은 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재된 이승민
소유의 적법한 건축물로 추정되며, 제시외물건(기호 ㄱ)도 적법한 건축물로서 타인토지
지분 소유자(이나래)로 보이나, 조사시점 현재는 공부상의 면적과 실측면적이 다소 차이가
있으며, 관리인 등 관계인의 부재로 구분소유적 공유관계는 불명확한바, 경매 진행 및
응찰시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
42%
178,963,333원
최근 6개월
8건
42%
260,957,375원
최근 12개월
10건
49%
228,476,900원
물건 비고
감정평가서 상 제시외 건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 매각에서 제외.
최저매각가격은 제시외 건물의 소재를 감안한 가격임.
감정평가서 상 타인소유 2층주택이 존재함.
