나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112624 [1] 부산광역시 남구 문현동 806 보람 더 하임 1동 8층802호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동에 소재하는 성동중학교의 남동측 인근에 위치하는 보람 더 하임 1동 8층 802호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 상업업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 문현역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 31층 건물 내 8층 802호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감
창호; 새시 창호

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(성동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(남구청 안전총괄과 문의(051-607-4892))<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2030 부산광역시 경관계획 중점경관관리구역)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공용주택(아파트)으로 이용중.