나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112556 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779 디바인스퀘어복합상가주건축물제1동 1층104호 근린상가 경매
부산광역시 기장군 일광읍 해빛3로 122, 1층104호 (디바인스퀘어복합상가주건축물제1동) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112556(부산동부지원 경매3계). 감정가 679,000,000원, 최저가 163,028,000원. 매각기일은 2026-07-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 112556 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779 디바인스퀘어복합상가주건축물제1동 1층104호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 기장군 일광읍 해빛3로 122, 1층104호 (디바인스퀘어복합상가주건축물제1동) |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 디바인스퀘어복합상가주건축물제1동 |
| 매각기일 | 2026.07.06 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423)) |
| 이용제한 | 가축사육제한구역, 상대보호구역, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만) |
면적
| 토지면적 | 12.49㎡ (3.78평) |
|---|---|
| 건물면적 | 43.06㎡ (13.02평) |
금액
| 감정가 | 679,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 163,028,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 16,302,800원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.09.29 | 679,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.10 | 475,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.15 | 332,710,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.26 | 232,897,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.01 | 232,897,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 163,028,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.12.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "일광초등학교" 남측 인근에 위치하는 디바인스퀘어복합상가주건축물제1동 1층 104호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 및 학교 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건인 1층 104호로서
- 외벽: 인조석재붙임 및 알미늄복합판넬 등 마감
- 내부: 내부인테리어등 마감
- 창호: 새시창호. - 이용상태
- 근린생활시설(미용원)로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수시설, 위생시설, 승강기, 옥내소화전설비 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역.상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 19건 | 26% | 288,743,277원 |
| 최근 6개월 | 33건 | 28% | 213,788,821원 |
| 최근 12개월 | 54건 | 37% | 271,806,522원 |
물건 비고
근린생활시설(미장원)
준주거지역
AI 물건분석
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