나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112617 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112617(부산동부지원 경매3계). 감정가 75,000,000원, 최저가 25,725,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 112617 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명파밀리에펄시티
매각기일2026.01.26
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)광장, 방화지구, (접함)도로, 택지개발지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.42㎡ (1.03평)
건물면적24.93㎡ (7.54평)

금액

감정가75,000,000원
최저가25,725,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,572,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 75,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 52,500,000원 유찰
3차 2025.12.15 36,750,000원 유찰
4차 2026.01.26 25,725,000원 매각
4차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 ‘장산역’ 서측 인근에 소재하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "장산역" 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.
건물의 구조
2014.02.21 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건 내 13층 1301호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매 진행시 확인 요함.
설비내역
승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수시설, 지역난방에 의한 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 주차시설 등 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 74% 917,396,000원
최근 6개월 9건 72% 757,596,444원
최근 12개월 11건 73% 667,669,818원

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되었으나 실제이용상태는 불명확함