나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경34324 [1] 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.02.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 주위는 농경지, 단독주택, 태양광발전소 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대 및 지방도
주변 농촌지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이
소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 묘지임.
기호2) 부정형 완경사지로서, 도로임.
기호3) 사다리 완경사지로서, 도로임.
기호4) 부정형 완경사지로서, 도로임.
기호5) 사다리 평지로서, 주거용건부지임.

인접 도로상태

기호1) 지적상 맹지로서, 남서측 왕복2차선 포장도로 및 인접지를 통하여 출입함.
기호2~4) 도로임.
기호5) 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-02-10)
(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도30호)<도로법>임.
기호3) 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-02-10)
(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도30호)<도로법>임.
기호4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
기호4) 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-02-10)
(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도30호)<도로법>임.
기호5) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건 기호2) 토지는 제시목록상 361-3번지(126㎡)이나 2014년 05월 15일자로 토지대장상
361-3번지(51㎡) 및 361-6번지(75㎡)로 지적분할되었으며, 본건 기호4) 토지는 제시목록상
361-2번지(20㎡)이나 2014년 05월 15일자로 토지대장상 361-2번지(13㎡) 및 361-5번지(7㎡)
로 지적분할되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호6) 블럭조 기와지붕 단층 건으로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시 및 목재이중창임.

이용상태

기호6) 주택임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

붙임 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지""와 같이 부합물 및 종물의 제시외건물 ㄱ~ㅂ)이 소재함.

공부와의 차이

본 건물 기호6)은 제시목록상 소재지번이 413번지이나 현황 413, 411-5번지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일부 지상에 연고 미상의 분묘 및 제시외수목(측백나무 등)이 소재하나 매각에서 제외.
2. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전 및 일부묘지'이며, 지적상 맹지임.
3. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 정읍시 신태인읍의 사실조회서에 따르면 일부 농지로서 원상복구행위가 선행되지 않은 상태에서 농지취득자격증명 발급이 불가함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).