전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경212(정읍지원 경매3계). 감정가 92,002,000원, 최저가 64,401,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 212 [2]
소재지
전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 OOOOO
용도
대지
매각기일
2025.12.22
관할법원
정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역
면적
토지면적
2,229㎡ (674.27평)
금액
감정가
92,002,000원
최저가
64,401,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,440,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.29
92,002,000원
유찰
2차
2025.11.10
64,401,000원
매각
2차
2025.11.17
-
최고가매각불허가결정
2차
2025.12.22
64,401,000원
매각
2차
2025.12.29
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.02
-
납부<br />(2026.01.08)
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1)은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 ""부안교육지원청"" 서측 인근에 위치하며,
주위환경은 관공서 및 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.
기호(2~4)는 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 소재 ""신활마을"" 남서측 인근에 위치하며,
주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호(1)토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인
교통사정은 보통시됨.
기호(2~4)토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어
전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 주거나지임.
기호(2)는 사다리형의 완경지로서, 조사일 현재 전임.
기호(3)은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전임.
기호(4)는 부정형의 평지로서, 조사일 현재 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근가능함.
기호(2)는 동측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함.
기호(3)은 맹지로서 기호(2)토지를 통하여 접근함.
기호(4)는 남동측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(2~4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(4)토지상에 제시외 비닐하우스가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
45%
628,880,000원
최근 6개월
1건
45%
628,880,000원
최근 12개월
2건
49%
569,440,000원
물건 비고
1. 일괄매각, 목록 2,3 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 목록3 맹지이며, 목록4 지상에 제시외 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외
