전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 80 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경14(정읍지원 경매1계). 감정가 27,216,000원, 최저가 9,335,100원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 14 [3]
소재지
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 80
용도
답
매각기일
2026.02.02
관할법원
정읍지원 경매1계 (063-570-1112)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역
면적
토지면적
324㎡ (98.01평)
금액
감정가
27,216,000원
최저가
9,335,100원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
933,510원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.29
27,216,000원
유찰
2차
2025.11.10
19,051,200원
유찰
3차
2025.12.22
13,335,800원
유찰
4차
2026.02.02
9,335,100원
매각
4차
2026.02.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.20
-
납부<br />(2026.02.26)
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 ""새만금Y파크아파트"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 토지까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4~6)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임.
기호(3)은 부정형의 평지로서, 일부 인접토지와 경계구분없이 답 및 일부 구거로 이용중임.
기호(7)은 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 인접(선은리 392-4) 분묘지의 부속토지임.
인접 도로상태
기호(1,2,6)은 북동측으로 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함.
기호(3~5)는 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(7)은 북측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,6)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-01-08)(선은천)<소하천정비법>.
기호(2)는 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-01-08)(선은천)
<소하천정비법>.
기호(3)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4,5)는 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(7)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호(3)은 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 현황은 일부 인접토지와 경계구분없이 답 및 일부 구거임.
기호(7)은 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황은 인접 분묘지의 부속토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : --
물건 비고
1. 맹지로 인접토지를 통하여 출입이 가능함.
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록3.은 개략적인 목측상 일부가 현황 구거로 이용중인 것으로 사료되어 이를 감안하여 평가함.
