본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 ""새만금Y파크아파트"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 토지까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4~6)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임.
기호(3)은 부정형의 평지로서, 일부 인접토지와 경계구분없이 답 및 일부 구거로 이용중임.
기호(7)은 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 인접(선은리 392-4) 분묘지의 부속토지임.
인접 도로상태
기호(1,2,6)은 북동측으로 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함.
기호(3~5)는 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(7)은 북측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,6)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-01-08)(선은천)<소하천정비법>.
기호(2)는 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-01-08)(선은천)
<소하천정비법>.
기호(3)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4,5)는 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(7)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
기호(3)은 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 현황은 일부 인접토지와 경계구분없이 답 및 일부 구거임.
기호(7)은 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황은 인접 분묘지의 부속토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : --
물건 비고
1. 지분경매(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 토지이용계획확인서상 일부가 소하천 저촉 및 소하천구역, 소하천예정지에 해당하나 그 면적이 미미하고, 일부 현황구거로 사용중이나 그면적이 미미하여 이에 구애없이 평가됨
