전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 391-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경14(정읍지원 경매1계). 감정가 8,208,000원, 최저가 1,971,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 14 [5]
소재지
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 391-4
용도
전
매각기일
2026.03.16
관할법원
정읍지원 경매1계 (063-570-1112)
이용제한
역사문화환경보존지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
76㎡ (22.99평)
금액
감정가
8,208,000원
최저가
1,971,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
197,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.29
8,208,000원
유찰
2차
2025.11.10
5,745,600원
유찰
3차
2025.12.22
4,021,900원
유찰
4차
2026.02.02
2,815,300원
유찰
5차
2026.03.16
1,971,000원
매각
5차
2026.03.23
-
변경
5차
2026.04.07
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.04.22)
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 ""새만금Y파크아파트"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 토지까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4~6)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임.
기호(3)은 부정형의 평지로서, 일부 인접토지와 경계구분없이 답 및 일부 구거로 이용중임.
기호(7)은 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 인접(선은리 392-4) 분묘지의 부속토지임.
인접 도로상태
기호(1,2,6)은 북동측으로 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함.
기호(3~5)는 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(7)은 북측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,6)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-01-08)(선은천)<소하천정비법>.
기호(2)는 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-01-08)(선은천)
<소하천정비법>.
기호(3)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4,5)는 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(7)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호(3)은 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 현황은 일부 인접토지와 경계구분없이 답 및 일부 구거임.
기호(7)은 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황은 인접 분묘지의 부속토지임.
