나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경14 [4] 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 379 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 ""새만금Y파크아파트"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 토지까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2,4~6)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임.
기호(3)은 부정형의 평지로서, 일부 인접토지와 경계구분없이 답 및 일부 구거로 이용중임.
기호(7)은 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 인접(선은리 392-4) 분묘지의 부속토지임.

인접 도로상태

기호(1,2,6)은 북동측으로 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함.
기호(3~5)는 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(7)은 북측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-01-08)(선은천)<소하천정비법>.
기호(2)는 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-01-08)(선은천)
<소하천정비법>.
기호(3)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4,5)는 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(7)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호(3)은 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 현황은 일부 인접토지와 경계구분없이 답 및 일부 구거임.
기호(7)은 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황은 인접 분묘지의 부속토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : --

물건 비고

1. 일괄매각, 지분매각(일괄매각 토지의 전부의 공유자에 한하여 공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 목록5.6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록5.는 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함.
3. 목록6.은 토지이용계획서상 일부가 소하천예정지에 속하나 그 정도가 미미하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 인접지번(목록5. 선은리 363)과 일부 경계없이 사용중임.