나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30039 [1] 전북특별자치도 정읍시 하북동 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.02.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 하북동 소재 ""정읍제2일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위환경은 공장이 주를 이루는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접 접근이 가능하여 , 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 조사일 현재 공업용 건물용지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타: --

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,
외벽, 내벽 : 판넬붙임 등 마감.
창호 : 새시창.
주기둥 : H-Beam 300×590
기호(3-나) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서,
외벽 : 판넬붙임 등 마감.
내벽 : 판넬붙임 및 벽지 등 마감.
창호 : 새시창.
기호(4-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,
외벽, 내벽 : 판넬붙임 등 마감.
창호 : 새시창.
주기둥 : H-Beam 180×350

이용상태

기호(2-가) 공장, 기호(3-나) 공장(사무실 및 숙소 등), 기호(4-다) 공장(창고) 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 및 난방설비(기호3-나), 전기설비, 소방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 기호ㄱ~ㅅ)이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2-가) 일부는 층고를 이용하여 복층구조로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상ㄱ~ㅅ, 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가함)
2. 세장형의 평지로서 현재 공업용 건물용지로 이용중임.
3. 감정평가서상 기호(2-가) 공장으로 사용중이며 일부는 층고를 이용하여 복층구조로 이용, 기호(3-나) 공장(사무실 및 숙소 등), 기호(4-다)공장(창고)등으로 이용중임.
4. 감정평가서 상 기계기구 기호(4일부,6~12,14,16,20,21,22일부)는 현재 소재불명이며, 기계기구 기호(4~6,9~14,18,20~22)는 기호(24~36)과 중복되는 기계기구임.
5. 현장에 CKNS유한회사에서 유치권이 있음을 주장하는 현수막이 게시되어 있음.(현황조사서참조)