전북특별자치도 정읍시 이평면 마항리 387-11 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경184(정읍지원 경매1계). 감정가 37,428,000원, 최저가 18,339,700원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 184 [3]
소재지
전북특별자치도 정읍시 이평면 마항리 387-11
용도
전
매각기일
2025.12.22
관할법원
정읍지원 경매1계 (063-570-1112)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,408㎡ (425.92평)
금액
감정가
37,428,000원
최저가
18,339,700원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,833,970원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.29
37,428,000원
유찰
2차
2025.11.10
26,199,600원
유찰
3차
2025.12.22
18,339,700원
매각
3차
2025.12.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.02
-
납부<br />(2026.01.23)
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 정읍시 이평면 마항리 소재 ‘요서마을’ 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 전·답 등의 농경지, 축사, 묘지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""전"" 및 일부 ""묘지""로 이용중임.
일련번호(2) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""토지임야"" 및 일부 ""묘지""로 이용중임.
일련번호(3) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""전""임.
일련번호(4) - 삼각형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""전""임.
인접 도로상태
일련번호(1~3) - 남측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
일련번호(4) - 남동측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3,4) - 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(2) - 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본 건 토지 일련번호(1,2) 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 연고자 미상의 분묘가 각 각 3기씩 소재함.
공부와의 차이
- 본 건 토지 일련번호(1)의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 일부 ""묘지""로 이용중임.
- 본 건 토지 일련번호(2)의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""토지임야"" 및 일부 ""묘지""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
58%
29,815,400원
최근 6개월
17건
53%
38,489,412원
최근 12개월
44건
70%
55,222,719원
물건 비고
1. 일괄매각, 목록3.4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 목록3.은 남측으로, 목록4.는 남동측으로 각 개설된 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
3. 목록3.과 목록4.는 일부 경계없이 사용중임
