나이스옥션 법원경매 전주 2024타경43308 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1213-5 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지우 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재‘전북특별자치도교육청’
남서측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로 근린생활시설, 공공시설(교
육청, 학교), 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난합니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지이며, 상업용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 약 12m, 북동측으로 약 15m 내외의 포장
도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자4), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)
(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동암고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

건물평가요항표를 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로(사용승인: 2020.02.25.),
외벽: 스톤코트, 화강석버너구이 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인트, 무늬코팅, 타일, 내부 인테리어 등 마감,
바닥: 화강석물갈기, 우레탄폴리싱, 타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.
㉠: 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층(3층 소재)
㉡: 경량철골조 판넬지붕 단층

이용상태

2-가: 제2종 근린생활시설(음식점,카페,사무실,학원)
㉠: 사무실
㉡: 창고

설비내역

본건 건물에 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지, 승강기 설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 대상건물 3층 및 1층에 제시외건물(㉠,㉡)이
소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: 1층 제시외건물 ㉡에 인접하여 이동가능한 저온창고가 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함
2. 목록1 지상에 소재한 제시외 건물(감정서상 ㄴ) 및 저온창고 매각 제외
3. 유한회사 휴먼이 공사대금채권 940,000,000원, 유한회사 스마일이 공사대금채권 130,000,000원, 유한회사 그린이 공사대금채권 65,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나, 채권자 케이에프아이이삼일이유동화전문유한회사 로부터 위 유치권이 부존재한다는 이 법원 2025가합1389 확정판결이 제출됨