나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31195 [2] 전북특별자치도 진안군 동향면 자산리 OOOOOO 공장용지 경매

전북특별자치도 진안군 동향면 자산리 OOOOOO (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31195(전주지방법원 경매1계). 감정가 46,640,000원, 최저가 18,283,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31195 [2]
소재지전북특별자치도 진안군 동향면 자산리 OOOOOO
용도공장용지
매각기일2026.03.30
관할법원전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역, (저촉)접도구역
전북특별자치도 진안군 동향면 자산리 OOOOOO 공장용지 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,100㎡ (332.75평)

금액

감정가46,640,000원
최저가18,283,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금1,828,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 37,312,000원 유찰
2차 2025.11.17 26,118,000원 유찰
3차 2026.01.05 18,283,000원 매각
3차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.12 - 미납
3차 2026.03.30 18,283,000원 매각
3차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 지우

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 진안군 동향면 자산리 소재‘용암마을’ 북동측 근거리에
위치하며, 부근은 임야와 농경지가 혼재하는 지방도주변 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난
한편입니다.
형태 및 이용상태
일련번호1)은 세장형의 평지로 농경지로 이용중이며,
일련번호2)는 부정형의 평지로 공업용으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 공히 동측으로 구거 건너편으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 서측으로 제방도로에
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2): 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m
[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역
<농지법>, 접도구역(2019-03-15)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공
장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
일련번호1)지상에 별첨 '사진용지'와 같이 농업용 비닐하우스가 소재하며,
일련번호2)지상에는 의뢰외 인접지와 함께 공업용 건물과 이동가능한 비닐하우스와
컨테이너 박스가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 2건 71% 12,965,600원

물건 비고

1. 지상 일부에 채무자가 대표이사로 있는 법인(소유자: 고산채영농조합법인, 대표이사 이기화)의 공업용건물은 매각에서 제외되며, 지상건물로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지가격은 37,312,000원으로 최저매각가격임
2. 지상에 소재하는 비닐하우스 및 컨테이너 매각 제외