기호1)농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,
접도구역<도로법>
기호2)농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>
기호3)생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
기호2) 제시외건물 'ㅇ' 소재
기호3) 제시외건물 'ㄱ~ㅅ' 소재합니다.
공부와의 차이
기호3) 공부상 지목은 '목장용지'이나 현황은 '대'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상
기 타: --
건물감정평가요항표
건물의 구조
4(가)-1: 적벽돌조 슬래브지붕(현 강판지붕 보강) 단층으로
외벽:치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽:벽지 및 타일 등 마감,
창호:샷시 창호
4(가)-2:시멘트블럭조 스레트지붕(현 판넬지붕) 단층으로
외벽:몰탈위페인팅 및 벽돌 판넬 등 마감,
내벽:벽지 및 타일 등 마감,
창호:샷시 창호
5(나):경량철골조 칼라강판지붕 단충으로
외벽:치장벽돌 및 판넬 등 마감,
내벽:벽지 및 타일 등 마감,
창호:샷시 창호
6(다)~8(마): 현재 멸실상태입니다.
이용상태
4(가)-1: '주택'
4(가)-2: 현 '주택'
'
5(나):현 '주거기타(숙박시설)'로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(가스보일러, 가스저장탱크)가 되어있습니다.
부합물 및 종물
토지 감정평가요항표에서 적시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅇ)이 소재합니다.
공부와의 차이
4(가)-2: 공부상 용도는 '창고'이나 현 '주택'이고, 공부상 지붕은 '스레트지붕'이나
현 '판넬지붕' 임.
5(나): 공부상 용도는 '일반음식점'이나 현 '주거기타'임.
6(다), 7(라), 8(마): 현 '멸실' 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상
기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
91%
685,900,000원
최근 6개월
11건
68%
703,553,010원
최근 12개월
37건
62%
587,776,620원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 정원(정원수) 포함
2. 목록 3. 공부상 지목이 '목장용지'이나 현황은 '대'임
3. 목록 4(가) 중 단층창고 66.65㎡의 공부상 용도는 '창고'이나 현황은 '주택'임
4. 목록 5(나) 공부상 용도는 '일반음식점'이나 현황은 '주거기타(숙박시설)'임
5. 본건 지상의 인조잔디는 토지에 포함하여 평가함
