나이스옥션 법원경매 포항 2024타경2686 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 매산리 OOOOO 하천 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 매산리 OOOOO (하천) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2686(포항지원 경매2계). 감정가 208,059,000원, 최저가 145,641,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,2) 토지는 포항시 북구 흥해읍 매산리 소재 "용연저수지" 남동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답 및 농가주택 등으로 형성된 농경지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황
기호 (1) : 본건까지 차량 출입가능하며 제반교통사정은 무난시 됨.
기호 (2) : 본건 인근까지 차량 출입가능하며 농경지로서 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 남동측 도로와 비교적 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황 "전" 임.
기호 (2) : 인접지와 비교적 등고 평탄한 사다리형의 토지로 현황 "전" 임.
인접 도로상태
기호 (1) : 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며 북측 폭약 1.5M 내외의 비포장도로와 접함.
기호 (2) : 지적도상 맹지이나 기호(1) 경유하여 출입가능하며 북측 폭약 1.5M 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 농림지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
기호 (2) : 농림지역,
가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 기호(1,2) 지상위 제시외 건물 및 타인 소유의 과수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
38%
755,000,000원
최근 6개월
5건
42%
989,220,000원
최근 12개월
10건
48%
822,580,400원
물건 비고
①일괄매각. 제시외 1-1 건물 포함, ②대부분 의뢰 외 지상에 소재하여 매각에서 제외되는 제시 외 건물(조적조및판넬조아스팔트슁글및판넬지붕단층 36.4㎡) 있음. ③제시외 건물 소재감안하여 평가. ④지상 위 타인 소유의 조경수와, 이동 가능한 컨테이너 및 휴게시설은 매각에서 제외.
