나이스옥션 법원경매 포항 2024타경2433 [1] 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 OOOOOO 임야 경매

경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2433(포항지원 경매2계). 감정가 149,452,500원, 최저가 73,231,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2433 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.01
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	59,781㎡ (18,083.75평)

금액

감정가	149,452,500원
최저가	73,231,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,323,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.29	149,452,500원	유찰
2차	2025.11.03	104,616,000원	유찰
3차	2025.12.01	73,231,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 "야북골못" 서측 근거리에 위치하며 인근은 자연림, 산간 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가능하며 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 급경사의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 농림지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>
일련번호(2) : 농림지역,보전관리지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	37%	115,653,538원
최근 6개월	22건	37%	101,920,136원
최근 12개월	39건	36%	91,200,821원

물건 비고

임목포함, 분묘소재 감안평가, 분묘기지권 성립여지 있음.(성립여부는 불분명)