나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4712 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 우목리 OOOOOO 도로 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 우목리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4712(포항지원 경매2계). 감정가 307,624,800원, 최저가 215,337,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4712 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 우목리 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2026.03.16
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(저촉)준보전산지, 상대보호구역, (저촉)영농여건불리농지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (저촉)도로구역, 준보전산지

면적

토지면적	883㎡ (267.11평)

금액

감정가	307,624,800원
최저가	215,337,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,533,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.29	307,624,800원	변경
신건	2025.12.01	307,624,800원	유찰
2차	2026.01.05	215,337,000원	변경
2차	2026.03.16	215,337,000원	매각
2차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.16	-	납부<br />(2026.04.16)
2차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 북구 흥해읍 우목리 "죽천초교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및
농경지, 해안가 취락지대 등이 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 정사각형에 가까운 토지로서 자체 등고 평탄한편이며, 건부지로 이용중임.
기호(2): 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한편이며, "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 기호(2) 도로를 포함하여 북측 도로로 출입함.
기호(2): 기호(2) 본건 자체가 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역,
준보전산지.
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역,
준보전산지, 도로구역, 영농여건불리농지, 〈추가기재〉건축법제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로 일부포함).
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	59%	387,605,743원
최근 6개월	21건	56%	249,605,404원
최근 12개월	33건	60%	210,685,031원

물건 비고

①일괄매각 ②제시외 경량철골구조 판넬지붕단층 사무소 2동은 매각에서 제외 ③제시외 건물 소재감안하여 평가.