나이스옥션 법원경매 천안 2025타경476 [6] 충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 북서측 근거리 증로변(邊)에 위치하며,
주위는 ""시청주변 중심상업지대"" 내 상업 업무용 빌딩들로 형성되어 있음.

교통상황

본건이 속한 건물( 8층 빌딩 )의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층/지하2층 건물 내 5층 513호 등 6개 호수로서,
사용승인일 : 2018. 07. 02.

외벽 : 미장석재패널 및 복합판넬, 강화유리 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등
창호 : 강화유리 새시창호

이용상태

기호1 내지 기호6 공(共)히, 집합건축물대장상 '구분건물용도'는 '사무소'이며, '현황 용도'도 '사무소'들로 관측됨.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

'장방형'의 지적형태이고, '평지'인 지세의 토지를 '상업 업무용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 포장된 도시계획도로{ '중로1류'( 폭20m~25m ) }에 접하고,
남측으로는 포장된 도시계획도로{ '중로2류'( 폭15m~20m ) }에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'.

< 용도지구 등 > '제1종 지구단위계획구역'

< 기반시설 > 도시계획도로( 중로1류 및 중로2류 )에 접함.

< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
'택지개발지구'( 택지개발촉진법 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.