나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1384 [1] 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOO 임야 경매

강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1384(강릉지원 경매3계). 감정가 16,431,069,000원, 최저가 8,051,224,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1384 [1]
소재지강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOO
용도임야
매각기일2025.12.15
관할법원강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
이용제한가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)지역개발사업구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)가축사육제한구역
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적58,033㎡ (17,554.98평)

금액

감정가16,431,069,000원
최저가8,051,224,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금805,122,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 16,431,069,000원 유찰
2차 2025.11.10 11,501,748,000원 유찰
3차 2025.12.15 8,051,224,000원 매각
3차 2025.12.22 - 변경
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.20)
3차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영서

토지감정요항표

위치 및 주위환경
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 "사천진항" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 해안 휴양지대 후면의 농경 또는 산림지대로서 호나경은 보통임.
교통상황
일련버호1,2,3,5 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
일련번호4,6 :차량접근이 곤란하며 대중교통은 열세함.
형태 및 이용상태
일련번호1,2,3,4 : 사다리 완경사 토지로 자연림.
일련번호5,6 : 사다리 완경사 토지로 전(묵전).
인접 도로상태
일련번호1 : 왕복 2차선 도로 및 노폭 약 2-3M의 현황도로에 각각 접함.
일련번호2,3,5 : 오아복 2차선 도로에 접함.
일련번호4,6 : 맹지.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호2,3,5 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-17호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
제시외 1-1 온천공 1식 / 일련번호1 토지상
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 63% 70,949,000원
최근 6개월 12건 70% 76,450,833원
최근 12개월 15건 71% 77,073,326원

물건 비고

-일괄매각. 제시외(온천공) 포함
-목록1: 온천공이 신고되어 있으나 정확한 위치는 경계측량을 요하며, 온천공 주변 소재 컨테이너, 물통은 매각대상에서 제외함(온천관련 사항은 관할 행정기관에 문의할 것)
-목록1: 분묘수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
-목록2,3,4,7:분묘소재여부 불분명