나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경54845 [1] 강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호연 · 평가일 2024.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 소재 "강동초등학교" 남측 인근에 위치하며,
부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스
정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 10m, 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-18)(강동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 비닐사이딩 등 마감,
- 내벽 : 벽지,타일 마감 등,
- 바닥 : 장판,타일 등 마감,
- 창호 : 플라스틱창호 등임.

이용상태

- 1층 : 근린생활시설로 이용 중임.(조사일 현재 공실임.)
- 2층 : 주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비(심야전기) 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

1층은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상의 면적과 실측 면적이 불일치하여 실측 면
적으로 가격을 산정하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1: 1층 실측면적은 100.8㎡임