나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경54586 [1] 강원특별자치도 동해시 천곡동 941 동해중앙시장종합상가 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재 "냉천공원" 동측에 위치하는 중앙시장종합상가(센트
럴타운) 3층 304호로서 아파트, 연립주택, 근린생활시설이 산재한 지역입니다.

교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반교통
사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층으로서
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
- 내 벽 : 벽지, 타일마감 등
- 바 닥 : 비닐쉬트, 타일마감 등
- 창 호 : 목재 및 플라스틱 2중창 등으로 마감하였습니다.

이용상태

아파트 단위세대(방2, 욕실 겸 화장실, 주방 및 거실)로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 주상복합건물부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 4면으로 도로와 접하고, 지상 및 지하주차시설 되어 있으나 지하주차장은 상용중단상태입니
다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-55)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(소로1-57)(접합), 시장(시장-2), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중
로1-5)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-21)(30m)<건축법>입니다.

공부와의 차이

본건 명칭 등기사항전부증명서상 "동해중앙시장종합상가" 이나 3-5층은 별도의 집합건물로서 집합
건축물대장상 "센트럴타운" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.